As. Oy Järvenpään Salosen mutka - Kytötie 98, 04410 Järvenpää

Koteja eri kokoisille perheille

Yhtiö rakennetaan rauhalliselle, perheystävälliselle Isokydön alueelle, jossa koulut, päiväkodit ja lähikauppa sekä Haarajoen juna-asema ovat kävelymatkan päässä eikä Järvenpään keskustaankaan ole kuin kolmisen kilometriä.




ENNAKKOMARKKINOINNISSA


Koteja eri kokoisille perheille

Yhtiö rakennetaan rauhalliselle, perheystävälliselle Isokydön alueelle, jossa koulut, päiväkodit ja lähikauppa sekä Haarajoen juna-asema ovat kävelymatkan päässä eikä Järvenpään keskustaankaan ole kuin kolmisen kilometriä.

Asunnot toteutetaan yhteen tasoon

Yhtiöön tulee 12 huoneistoa, joita on kuutta eri kokoa, 34 m2:n rivitalokaksiosta 106 m2:n erillistaloon. Avaruutta, valoisuutta, vaaleasävyisiä materiaaleja, suuret ikkunapinnat ja normaalia korkeampi huonekorkeus ovat elementtejä, jotka luovat kotiisi viihtyisyyttä. Kun varaat asunnon riittävän ajoissa, myös mieleisten materiaalien valinta on mahdollista. Asuntojen pohjaratkaisut on suunniteltu niin, että ne palvelevat kodin arjessa sekä juhlassa. Keittiö ja olohuone ovat yhtenäistä avaraa tilaa, oleskelutilaa tuo lisää katettu terassi ja piha-alue. Tyylikkäät peseytymistilat mm, saunan ja kylpyhuoneen välinen seinä on lasia. Isoimmissa huoneistoissa kodinhoitohuoneesta on kulku ulos.

Nykyaikainen talotekniikka – mukavuutta asumiseen

Nykypäivän tekniikka takaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Lattialämmitys kaikissa huonetiloissa ja koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla tuovat mukavuutta asumiseen. Lämmitysmuotona kaukolämpö. Elisan valokuitu mahdollistaa nopeat internet-yhteydet.

Talot sijoitetaan väljästi yhtiön omistamalle tontille, jokaiselle asunnolle jää hyvän kokoiset pensasistutuksin rajatut aurinkoiset piha-alueet etelä- lounaaseen / länteen.

Auton säilytys

Autokatospaikat toteutetaan yhtiöön vain kysynnän mukaan, jota selvitetään ennakkomarkkinoinnin aikana. Mikäli kysyntää ei ole, jäävät ne lopullisesta toteutusvaiheesta pois. Jos autokatospaikat toteutetaan, lisätään yhtiöjärjestykseen lunastuslauseke.

Hyvät kuntoilumahdollisuudet ja luonto lähellä

Paavonpolku on Järvenpään Liikuntapalveluiden ylläpitämä kuntorata, joka toimii kesäisin lenkkeilijöiden ja ulkoilijoiden ilona ja talvisin radat ovat hiihtäjien käytössä. Paavonpolulta löytyy myös laavu ja nuotiopaikka sekä talvisin mäenlaskupaikka. Salosen mutkasta Paavonpolulle kertyy matkaa parisen kilometriä.

Hyvät kulkuyhteydet etelään ja pohjoiseen

Haarajoen juna-asemalle on kävelymatkaa n. 1,5 km. Autolla liikkujille on puolestaan vaivaton kulkuyhteys Lahden moottoritielle pohjoisen liittymän kautta.



Valinnainen vuokratontti *)

Yhtiö rakennetaan valinnaiselle vuokratontille, josta ostajalla on oikeus ostaa määräosa, joka vastaa ostajan ostaman asuinhuoneiston yhtiöjärjestyksen mukaista huoneistoalaa suhteessa kaikkien asuinhuoneistojen yhteenlaskettuun huoneistoalaan.

Ensimmäisen kerran mahdollisuus lunastaa määräosa kiinteistökauppana on sisäänmuuttoajankohtana. Sen jälkeen lunastusmahdollisuus on vuosittain kunkin vuoden marraskuun (arviolta) viimeisenä päivänä tai sitä seuraavan arkipäivänä, tarkemmin maanvuokrasopimuksessa määriteltyjen ehtojen mukaisesti. Tässä laskelmassa tontinlunastus osuus on arvio ilman lisäkuluja.

Lopullista tontin lunastusosuutta laskettaessa, lunastusosuus määritellään siten, että suorituksesta kertyneillä varoilla voidaan maksaa voimassa oleva varainsiirtovero (tällä hetkellä 4 %), julkisen kaupanvahvistajan kustannukset ja kaupasta aiheutuvat mahdolliset muut kulut laskettuna siihen päivään saakka, jolloin yhtiö tekee suoritusta vastaavan määräosan kaupan tontista. Tässä laskelmassa tontinlunastushinta- sekä tontinvuokravastike arvioissa elinkustannusindeksin vaikutusarviona on käytetty 1%.

Lunastaessaan määräosan, ostaja vapautuu kuukausittaisen tontinvuokravastikkeen suorittamisesta.


Joulukuun etu
Varainsiirtovero kaupan päälle

Joulukuun edut ovat voimassa 31.12.2018 mennessä tehtyihin kauppoihin ja varauksiin. Kysy myös joustavia maksuehtoja. Lisätietoja saat sähköpostitse osoitteesta sekä puhelimitse numerosta 050 576 1445.

Myynti ja esittelyt

Ari Degerstedt
Myyntijohtaja


050 576 1445

Lataa ennakkomarkkinointihinnasto (PDF) Lataa rakennustapaselostus (PDF)
img
floorplan

A1

Vapaa

Varaa asunto

Tyyppi: 2h, k

Koko: 34,0 m2

Myyntihinta: 55 960,00 €

Velaton hinta: 139 900,00 €

Tontin lunastusosuuden hinta-arvio:
15 739,70 €

floorplan

A2

Varattu

Liity jonoon

Tyyppi: 3h, k, s

Koko: 62,0 m2

Myyntihinta: 87 960,00 €

Velaton hinta: 219 900,00 €

Tontin lunastusosuuden hinta-arvio:
28 701,81 €

floorplan

A3

Varattu

Liity jonoon

Tyyppi: 3h, k, s

Koko: 62,0 m2

Myyntihinta: 87 960,00 €

Velaton hinta: 219 900,00 €

Tontin lunastusosuuden hinta-arvio:
28 701,81 €

floorplan

A4

1 jonossa

Liity jonoon

Tyyppi: 5h, k, s

Koko: 100,0 m2

Myyntihinta: 119 960,00 €

Velaton hinta: 299 900,00 €

Tontin lunastusosuuden hinta-arvio:
46 293,24 €

floorplan

B5

Vapaa

Varaa asunto

Tyyppi: 2h, k

Koko: 34,0 m2

Myyntihinta: 55 960,00 €

Velaton hinta: 139 900,00 €

Tontin lunastusosuuden hinta-arvio:
15 739,70 €

floorplan

B6

Vapaa

Varaa asunto

Tyyppi: 2h, k, tt

Koko: 45,0 m2

Myyntihinta: 71 960,00 €

Velaton hinta: 179 900,00 €

Tontin lunastusosuuden hinta-arvio:
20 831,96 €

floorplan

B7

Vapaa

Varaa asunto

Tyyppi: 4h, k, s

Koko: 83,0 m2

Myyntihinta: 107 960,00 €

Velaton hinta: 269 900,00 €

Tontin lunastusosuuden hinta-arvio:
38 423,39 €

floorplan

B8

Vapaa

Varaa asunto

Tyyppi: 4h, k, s

Koko: 83,0 m2

Myyntihinta: 107 960,00 €

Velaton hinta: 269 900,00 €

Tontin lunastusosuuden hinta-arvio:
38 423,39 €

floorplan

B9

Vapaa

Varaa asunto

Tyyppi: 2h, k, tt

Koko: 45,0 m2

Myyntihinta: 71 960,00 €

Velaton hinta: 179 900,00 €

Tontin lunastusosuuden hinta-arvio:
20 831,96 €

floorplan

B10

Varattu

Liity jonoon

Tyyppi: 4h, k, s

Koko: 83,0 m2

Myyntihinta: 107 960,00 €

Velaton hinta: 269 900,00 €

Tontin lunastusosuuden hinta-arvio:
38 423,39 €

floorplan

B11

1 jonossa

Liity jonoon

Tyyppi: 5h, k, s

Koko: 100,0 m2

Myyntihinta: 119 960,00 €

Velaton hinta: 299 900,00 €

Tontin lunastusosuuden hinta-arvio:
46 293,24 €

floorplan

C12

Vapaa

Varaa asunto

Tyyppi: 5h, k, s

Koko: 106,0 m2

Myyntihinta: 131 960,00 €

Velaton hinta: 329 900,00 €

Tontin lunastusosuuden hinta-arvio:
49 070,84 €

Havainne- ja pohjakuvat ovat suuntaa antavia eivätkä täysin vastaa todellisuutta. Kohteen yksityiskohdat on määritelty myyntiasiakirjoissa. Pidätämme oikeudet muutoksiin.